Andrahandsuthyrning
Det absolut viktigaste för att få hyra ut din lägenhet i andrahand är att du alltid behöver ett skriftligt medgivande från din hyresvärd. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning av hyreskontraktet..
Ansökan gör du om genom att fylla i blanketten 'Ansökan om andrahandsuthyrning' som du hittar nedan. För att vi ska ge vårt medgivande behöver du ha beaktansvärda skäl för uthyrningen. Dessa skäl kan vara arbete eller studier på annan ort, provsambo, vård på sjukhus eller liknande. Andrahandsuthyrningar sker alltid under en begränsad tid.
Kontakta oss minst tre månader innan andrahandsuthyrningen upphör för att meddela om du tänker flytta tillbaka till lägenheten.
OBS! Andrahandshyresgästen har ingen möjlighet att få överta hyreskontraktet efter uthyrningsperioden.
Så här går du till väga:
- Ladda ner blanketten “Ansökan om andrahandsuthyrning” genom att klicka här.
- Upprätta två original av ett andrahandskontrakt som du hittar här. Eget avtal går också bra. Detta är för att skriva kontrakt mellan dig och din andrahandshyresgäst.
Fler kostnadsfria mallar hittar du här. Dessa kan vara till exempel fullmakt vid utlandsvistelse, provsambo mm. - Ansökan om andrahandsuthyrning (ej andrahandskontrakt) skickas för godkännande till jitka@lundborg.se eller per post till:
Walter Lundborg Byggnads AB
Nordenskiöldsgatan 16
413 09 Göteborg - Läs informationen nedan samt vänta in vårt godkännande. Handläggningstiden är upp till 4 veckor.
Att tänka på:
Var noga med att alla handlingar ovan är fullständiga och undertecknade.
Tänk på att du som förstahandshyresgäst står som ansvarig för lägenheten och att hyran betalas även om du hyr ut i andrahand. Det är därför också viktigt att du informerar din andrahandshyresgäst om vad som gäller för ordningsregler, tvättstugan, sophantering m.m. Använd vårt brev “Välkommen till ditt nya hem!” och eventuell tilläggsinformation som rör din fastighet.
Andrahandskontraktet ska vara tidsbestämt, max ett år och signeras av både dig som förstahandshyresgäst samt föreslagen andrahandshyresgäst.
Ta inte en oskälig hyra. När du hyr ut din hyresrätt i andra hand är det reglerna i 12 kap. 55 § jordabalken som gäller för hyressättningen. Läs mer på länken om skälig hyra: “Sveriges Domstolar - Skälig hyra vid uthyrning av bostad”. Straffskalan för ockerhyra är från böter till fängelse i upp till två år.
Det är dessutom ett kontraktsbrott att tjäna pengar på din lägenhet och du riskerar att att bli av med din hyresrätt.
Skicka med intyg från arbetsgivare, skola eller likande.
Intyget skall stämma överens tidsmässigt med den tid du önskar hyra ut.
Har du beaktansvärda skäl skriver du ner dessa på en separat dokument som du bifogar.
Skriv ner adress och telefonnummer till din nya tillfälliga bostad.
Om du kommer att befinna dig utomlands behöver vi en kontaktperson som kan ta hand om angelägenheter under uthyrningsperioden som berör lägenheten. Denna person behöver också en fullmakt som skall bifogas i ansökan.
Begär tillfällig eftersändning av din post.
När andrahandskontraktet är godkänt av oss, returnerar vi en bekräftelse på att vi godkänner uthyrningen. Först efter detta får du lov att hyra ut lägenheten i andrahand. Obeservera att handläggningstiden är upp till 4 veckor så sök i god tid.
Vid en godkänd andrahandsuthyrning erhåller du från oss en utskriven namnskylt med andrahandshyresgästens namn. Denna kan sedan sättas upp på plåten på brevinkastet/brevlåda, nedanför förstahandshyresgästens namnskylt som ska stå kvar!
